Europa Risorse sgr ha affittato a Olympus Italia uffici di 935 mq all’interno del Segreen Business Park di Segrate (Milano). Nell’operazione, CBRE ha assistito Olympus Italia, mentre JLL ha seguito Europa Risorse sgr (si veda qui il comunicato stampa). Con il supporto del team project management di CBRE, inoltre, Olympus Italia sta definendo una nuova workplace strategy e implementando l’activity based working per i propri dipendenti all’interno dei nuovi spazi.
Il business park di Segrate fa parte del portafoglio del Fondo ER Office Fund 3, fondo d’investimento alternativo italiano riservato di tipo chiuso gestito da Europa Risorse sgr, le cui quote fanno interamente capo dal gennaio 2019 a Benson Elliott (si veda altro articolo di BeBeez). In particolare, sempre a gennaio 2019 il Segreen Business Park era stato ceduto al ER Office Fund 3 dal fondo Opera, gestito da Bnp Paribas sgr. L’acquisizione era stata finanziata in parte da Deutsche Pfandbriefbank, con un finanziamento multilinea da 74,4 milioni di euro complessivi.
Contestualmente all’acquisto del Segreen Business Park, il fondo ER Office Fund 3 aveva comprato anche il Nest Business Park , sempre a Segrate, che era stato ceduto dal fondo Toscanini, gestito da Generali Real Estate. Nell’ottobre 2019 Revalo spa si è aggiudicata il mandato di property e facility management degli immobili del fondo ER Office Fund 3 (si veda altro articolo di BeBeez).
Segreen Business Park si compone di una parte di uffici e servizi già edificati con una superficie di circa 30.000 mq e di un’area di nuovo sviluppo di circa 20.000 mq che sarà completata all’inizio del 2022. Tutti gli edifici del business park saranno certificati LEED Gold e conformi alle linee guida REHVA; saranno inoltre certificati WELL Gold e Wired Score.
“In questo particolare momento, le grandi aziende corporate vedono l’ufficio come il luogo in cui si distillano e si rinnovano i valori, la cultura aziendale, la creatività e l’innovazione. Sono tutti aspetti che senz’altro non vengono espressi al meglio lavorando da remoto. Olympus ha scelto una sede in grado di accompagnare la società lungo il suo percorso di crescita, all’interno del Segreen Business Park, una location a misura d’uomo e in linea con i più recenti standard internazionali di sostenibilità”, ha dichiarato Stefania Campagna, Head of A&T Italy di CBRE.
Eros Chiodoni, Head of Office Agency di JLL Italia, ha spiegato: “Nonostante il difficile periodo storico che stiamo vivendo, il mercato del real estate rimane attrattivo e dinamico. La pandemia ha risvegliato nuovi bisogni e da ciò ne è conseguito un aumento della domanda di immobili e ambienti più sostenibili e attenti al benessere delle persone. Il Segreen Business Park rappresenta il futuro dell’ufficio, parte integrante della città e attento al crescente bisogno di spazi verdi e ambienti resilienti e sicuri”.
Fabrizio Antonini, amministratore delegato di Europa Risorse sgr, ha affermato: “Siamo orgogliosi che anche questa prestigiosa società abbia scelto il nostro business park per trasferire la propria sede e rappresenta per noi un ulteriore stimolo a realizzare spazi innovativi che rispondano alle mutate esigenze del mercato”.
Vittorio Martinelli, Managing Director & MSD Division Manager di Olympus Italia, ha aggiunto: “Olympus Europa è stata accompagnata nella ricerca di diverse sedi da CBRE e anche in Italia abbiamo avuto il piacere di essere seguiti dal loro team. Per noi il Covid-19 è stata una grande opportunità per innovare diversi aspetti legati alla nostra vita di tutti i giorni e siamo partiti dalla nuova sede. Abbiamo scelto il Segreen Business Park per la flessibilità dei suoi spazi e per quello che verrà realizzato nei prossimi anni su questa splendida location. Ci è piaciuta l’idea di un progetto basato sulla sostenibilità e che mette le persone al centro”.
Europa Risorse sgr è una piattaforma immobiliare italiana specializzata nella gestione di operazioni di sviluppo immobiliare per investitori internazionali che oggi ha asset in gestione per circa 800 milioni di euro. La sgr fa parte del Gruppo Europa Risorse, fondato nel 2001 da Marc Mogull, oggi managing partner di Benson Elliot, e da Antonio Napoleone. Dalla sua costituzione, Europa Risorse ha gestito e completato operazioni riconosciute come iconiche nell’ambito del settore immobiliare, quali Orti Antichi, il Bodio Center e il Maciachini Center.
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