Come già in parte anticipato da BeBeez ad aprile 2024 (si veda qui l’articolo), Kering cerca soci che investano nella società cui fa capo l’immobile di via Monte Napoleone 8, che il gruppo del lusso ha rilevato da Blackstone ad aprile scorso per 1,3 miliardi di euro, realizzando il più grande acquisto in valore di un singolo asset immobiliare mai effettuato sul mercato italiano (si veda qui altro articolo di BeBeez).
A scriverlo è stato Il Corriere della Sera di ieri citando indiscrezioni secondo le quali Kering ha avviato contatti con banche d’affari per valutare l’ingresso di un partner nella società. La notizia è stata confermata a BeBeez da fonti vicine all’operazione.
Intanto a febbraio 2025 Kering ha selezionato Kryalos sgr come advisor dell’immobile per supportare l’azienda francese nella gestione operativa dell’immobile e della società che ne detiene la proprietà.
Questa è Reale Compagnia Italiana, nata nel 1862 e da sempre controllata da un gruppo di famiglie aristocratiche lombarde, che possedeva 14 immobili di prestigio distribuiti tra Milano e Torino, fra cui appunto l’edificio in questione.Nel 2024 Kering la ha acquisita da Blackstone Property Partners Europe Lower Fund 2(BPPE LF), fondo gestito da Blackstone Property Partners Europe Holding sarl (BPPEH). Quest’ultima aveva acquisito Reale nel 2022 in seguito a un’opa (si veda altro articolo di BeBeez).
Secondo la ricostruzione del Corriere, Kering sta rinegoziando alcuni contratti con i marchi che sono locatari degli spazi in via Monte Napoleone 8, con l’obiettivo di liberare gli spazi e portare nell’edificio i suoi brand. Fra questi potrebbe esserci il nuovo flagship store di Gucci, che aprirebbe al posto di Prada, secondo quanto riportato da Mf Fashion. In questo momento il palazzo milanese ospita anche la storica pasticceria Cova, una boutique di Yves Saint Laurent, e la boutique di orologi Jaeger-LeCoultre.
La cessione di quote di Reale Compagnia Italiana a un terzo rientra nella strategia di valorizzazione degli immobili che un mese fa ha portato il gruppo a cedere il 100% degli outlet di lusso The Mall Luxury Outlets, che si trovano in Toscana e Liguria, a Simon Property Group, fondo di investimento immobiliare statunitense che si occupa di shopping, ristorazione e intrattenimento, con un ricavo netto di circa 350 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez). In Francia, il mese precedente, la multinazionale ha venduto ad Ardian il 60% di tre immobili di pregio situati a Parigi, per 837 milioni di euro, facendone confuilre la proprietà in una joint venture di nuova costituzione di cui mantiene il 40%. Il portafoglio comprende l’Hôtel de Nocé, situato al 26 di place Vendôme, e due edifici situati su Avenue Montaigne, rispettivamente al 35-37 e al 56 (si veda altro articolo di BeBeez).
