Il fondo Jupiter, focalizzato sulla logistica last mile, gestito da Kryalos sgr e sottoscritto da Blackstone, ha acquistato tre portafogli logistici last-mile in Italia composti da 22 asset per una superficie complessiva di circa 140 mila metri quadri (si veda qui il comunicato stampa).
Il primo investimento riguarda un complesso immobiliare costituito da 10 asset con una superficie complessiva di 67 mila metri quadri situati in prossimità della città di Bergamo. In particolare, il complesso, interamente locato adun primario operatore attivo nel settore della logistica e delle spedizioni, si trova in un’area industriale con facile accesso all’autostrada A35 (BreBeMi) e A4 a soli 30 km da Milano.
Sono invece 8 gli asset di logistica last-mile che costituiscono la seconda acquisizione. Localizzati fra Nord e Centro Italia, in particolare in Veneto, Lombardia e Toscana, gli asset vantano una superficie totale di oltre 60 mila metri quadri e 143 baie di carico complessive, sono locati a diversi tenant e situati in prossimità dei principali capoluoghi di provincia.
Il terzo portafoglio oggetto di acquisizione comprende infine 4 immobili a destinazione logistica, localizzati nei pressi delle città di Napoli e Torino e presso l’Interporto di Bologna, per una superficie complessiva di circa 11.133 metri quadri. Tre dei quattro immobili sono locati a un primario operatore logistico attivo a livello globale, mentre il restante asset è locato a una società veneta di autotrasporti attiva in tutto il Nord-Est Italia. Il portafoglio è servito complessivamente da 69 baie di carico ed è ben collegato alle principali arterie stradali del Paese.
Il portafoglio del fondo Jupiter, lanciato lo scorso ottobre 2021, raggiunge così un totale di 24 asset in portafoglio, dopo le prime due acquisizioni condotte nei pressi di Milano e Roma, contestualmente al lancio del veicolo (si veda altro articolo di BeBeez). Il primo immobile, che occupa una superficie di 20 mila metri quadri, è situato a Rho (Milano) ed è affittato a un solo conduttore, mentre il secondo è situato a Tivoli Terme (Roma) e si sviluppa su una superficie di circa 60 mila metri quadri, di cui 20 mila di superficie coperta e 43 baie di carico. In totale quindi a oggi il portafoglio del fondo copre una superficie complessiva di circa 180 mila metri quadri,
Paolo Bottelli, amministratore delegato di Kryalos sgr, ha commentato: ”La logistica last-mile continua a registrare un trend positivo, incentivato da elementi in continua crescita quali l’e-commerce, l’innovazione tecnologica e nuovi metodi di consegna, a cui si stanno abituando gradualmente i consumatori di tutto il mondo. La domanda di spazi posizionati strategicamente in prossimità dei tessuti urbani, per i quali si registrano rendimenti interessanti, è pertanto elevata. La nostra Società ha colto fin da subito le potenzialità di questa specifica asset class e continua in questa strategia di investimento per diversificare al meglio gli investimenti in logistica, creando sempre maggiore valore per i nostri investitori”.
