Il fondo Polvanera di Kryalos sgr, sottoscritto da Hayfin Capital Management, ha ceduto a un investitore privato due immobili adibiti a centraline telefoniche in Lombardia: il primo, a Garbagnate Milanese (Milano), occupa circa 1.200 mq; il secondo, a Mandello del Lario (Lecco), ha una superficie di oltre 1.500 mq (si veda qui il comunicato stampa). Nell’operazione, Kryalos è stata assistita da CBRE.
Mario Previsdomini, head of mid cap & regional markets di CBRE Italy, ha commentato: “L’operazione conferma l’interesse, da parte degli investitori privati, nei confronti di asset tecnologici affittati a lungo termine, anche in location secondarie e complesse. Nonostante le difficoltà e le incertezze legate alla pandemia Covid-19, infatti, siamo riusciti a individuare investitori interessati, grazie anche al profilo locativo adeguato dei due immobili”.
Ricordiamo che nel maggio 2020 il fondo Polvanera di Kryalos aveva acquisito 5 Cash & Carry (sistemi distributivi di vendita di prodotti alimentari a clienti professionali) a marchio Docks (Gruppo Carrefour) in Piemonte (Torino, Novara, Nichelino e Burolo, nel torinese) e Liguria, a Vado Ligure (Savona) (si veda altro articolo di BeBeez).
Kryalos è la società di gestione di fondi di real estate e asset management del gruppo Kryalos fondato da Paolo Bottelli. La sgr ha archiviato il 2020 con un portafoglio in gestione di 7,9 miliardi di euro (+20%), un margine di intermediazione di 28,4 milioni (+26%), un ebitda di 13,4 milioni (+21%) e infine un utile di 8,5 milioni (+19%). La liquidità netta è più che raddoppiata, a quota 11 milioni. Tutti i numeri superano ampiamente le guidance di crescita prospettiche formulate all’inizio dell’anno (si veda altro articolo di BeBeez).
Nel 2020, Kryalos ha acquistato 39 immobili, tra i quali si segnala l’immobile di via Bassano Porrone 6 a Milano che è stato la sede storica del Credito Varesino nella città e oggi è noto per essere la sede di La Banque, noto ristorante con annessa discoteca che una volta era il caveau della banca: un’operazione da 40 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez). La sgr nel corso dell’anno ha inoltre ottenuto il mandato di gestione di due fondi, entrambi specializzati in spazi commerciali, ampliando così il portafoglio gestito di 1,2 miliardi. Al tempo stesso la sgr ha ceduto 17 immobili, per un controvalore di 815 milioni. Sempre nel 2020 Kryalos sgr ha anche ottenuto dalla Banca d’Italia l’estensione della propria operatività anche alla gestione di fondi di credito, finalizzati alla valorizzazione di crediti bancari verso imprese e classificati principalmente come Utp. Infine, nel 2020 la società ha rafforzato proporzionalmente la struttura organizzativa e incrementato il numero dei dipendenti da 58 a 76.
Nei primi mesi del 2021, Kryalos ha istituito tre nuovi fondi immobiliari, portando il numero totale dei fondi gestiti a 49. In particolare, nel primo trimestre 2021 la sgr tramite il fondo Thunder II, sottoscritto interamente da Blackstone, ha rilevato asset logistici a Siziano (Pavia; si veda altro articolo di BeBeez) Tavazzano (Milano; si veda altro articolo di BeBeez); Fizzonasco (Milano; si veda altro articolo di BeBeez). Nel febbraio scorso il fondo Perseus, gestito da Kryalos e sottoscritto da Attestor Value Master Fund, ha ceduto un immobile direzionale in via Donizetti 12/14 a Roma (si veda altro articolo di BeBeez). Sempre nel febbraio scorso, tramite il fondo Venus, Kryalos ha rilevato tre asset logistici last mile (si veda altro articolo di BeBeez) a Colognola ai Colli (Verona), a circa 15 km dal centro di Verona; a Ghisalba (Bergamo) e Martinengo (Bergamo).
Per iscriverti alla newsletter di BeBeez Real Estate, clicca qui
Riceverai l’elenco delle notizie di real estate (e i rispettivi link) pubblicate da BeBeez nelle ultime 24 ore