LCN Capital Partners, con il supporto di InvestiRe sgr (Gruppo Banca Finnat) ha rilevato uno spazio commerciale ad Afragola, in provincia di Napoli (si veda qui il comunicato stampa). L’asset è stato ceduto da PDN 2 srl, veicolo gestito da Prelios sgr, assistito dallo studio legale Linklaters. Dentons ha seguito l’acquirente nell’operazione.
L’operazione di Afragola è stata perfezionata dal fondo LCN Capital Partners Italy III – Comparto 1, un veicolo multi-comparto gestito da InvestiRe sgr e costituitosi nel novembre 2019 con l’acquisizione da Leroy Merlin (leader di mercato nel segmento del bricolage e fai-da-te) di un portafoglio di sette immobili in sale and leaseback (si veda altro articolo di BeBeez). I sette immobili, distribuiti nelle principali città italiane, a seguito della cessione sono stati interamente locati con nuovi contratti di lungo periodo in grado di consentire a Leroy Merlin di continuare a beneficiare della gestione operativa dei punti vendita. L’operazione del 2019 ha rappresentato inoltre il primo investimento in Italia per LCN Capital Partners, destinato a porre le basi per un percorso sul territorio nazionale che vede la sua prosecuzione nella recente operazione in provincia di Napoli.
L’immobile di Afragola si sviluppa su circa 12.500 mq di superficie commerciale. L’asset, anche questo locato a Lery Merlin, è situato all’interno di un parco commerciale sito nei pressi di un importante snodo autostradale della città di Napoli. La posizione strategica dell’immobile, punto vendita di riferimento per l’intera città di Napoli, permette di raggiungere un vasto bacino di utenza, che si estende anche alle località adiacenti al capoluogo di regione.
LCN Capital Partners è un investitore real estate che persegue una strategia basata sulla selezione di possibili operazioni di sale and leaseback o build-to-suit. LCN, cioè, acquista immobili con un profilo di rendimento di lungo periodo basandosi sull’analisi del merito di credito del conduttore in tutte le tipologie di settori industriali e categorie immobiliari in Europa e Nord America.
Dal canto suo InvestiRe sgr, partner di investitori italiani ed internazionali, è uno dei leader del mercato immobiliare italiano, con circa 7 miliardi di euro in gestione e un team specializzato di professionisti dalla profonda esperienza nei segmenti uffici, residenziale, retail, sanitario, ricettivo e logistico. Negli ultimi mesi ha molto intensificato l’attivirtà sul fronte del social housing. La sgr guidata sul segmento residenziale e infrastrutture sociali da Paolo Boleso lo scorso novembre ha infatti reso noto che acquisirà gli alloggi del programma di social housing Vaciglio (Modena), una volta completate (si veda altro articolo di BeBeez). Inoltre l fondo Housing Toscano, nato nel 2012 per sviluppare il social housing nella regione, sottoscritto al 75% dal Fondo Investimenti per l’Abitare (Fia) di Cdp Immobiliare (Gruppo Cdp) e il restante 25% dalle fondazioni bancarie della Toscana (tra cui le Fondazioni CR Firenze e CR Prato), ha investito la grande maggioranza della sua dotazione, secondo quanto dichiarato a BeBeez dallo stesso Boleso. E nel 2022 InestiRE intende finalizzare acquisizioni per altri 17 mila mq, per un totale di 160 unità abitative, situate prevalentemente a Prato e Pisa (si veda altro articolo di BeBeez).
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