Immobiliallasta.it, portale autorizzato dal Ministero della Giustizia per la pubblicazione delle aste giudiziarie immobiliari, sviluppato dalla scaleup proptech Reviva, specializzata nella vivacizzazione delle aste immobiliari, aprirà a breve una campagna di equity crowdfunding su Mamacrowd, parte del più ampio round aperto nel dicembre 2022, che ha target complessivo di 2,5 milioni di euro. Di questo totale, Reviva alla fine dello scorso anno aveva già raccolto 500 mila euro dagli attuali soci che avevano reinvestito e da Invitalia (si veda altro articolo di BeBeez). La campagna prevede condizioni di favore riservate in modalità early bird e cioé, come si legge sulla pagina dedicata alla campagna coming soon, una maggiorazione dell’equity di oltre il 15% corrispondente a una riduzione di 3 milioni di euro sulla valutazione.
Fondata nel 2017 da Ivano De Natale e Giulio Licenza, Reviva ha già raccolto in precedenza capitali da business angel: 250 mila euro a marzo 2021(si veda altro articolo di BeBeez) e poi altri 300 mila euro a luglio dello stesso anno (si veda altro articolo di BeBeez), in un round seed da 550 mila euro complessivi.
Tra gli investitori si contano già vari noti imprenditori e manager come Giampiero Pelle, ceo Hard Rock Café Italy, imprenditore seriale con un passato in Fininvest come executive assistant di Silvio Berlusconi; Clemente Reale, presidente Essegibi Service ed ex country manager di Hoist Finance Italia; Fabio Brigante, founder di IPOCoach, ex Head of Mid & Small Caps Origination, Equity Primary Markets di Borsa italiana; e Stefano Scopigli, già founder e presidente di YARD Credit & Asset Management e YARD RE,
Immobiliallasta.it, che consente di comprare casa all’asta in modo più veloce, semplice e sicuro rispetto al mercato tradizionale, grazie a Reviva che possiede la più grande e completa banca dati di immobili in asta, già da dicembre 2022 a iniziato a fare esperimenti sull’intelligenza artificiale. Nella primavera 2023 è riuscita a insegnarle a leggere le perizie e i documenti riguardanti gli immobili in asta pubblicati sul Portale Ministeriale, raggiungendo così risultati eccezionali.
Tra gennaio 2021 e giugno 2023 erano stati infatti gestiti dalla piattaforma 8.184 immobili in asta, per un valore del transato di 200 milioni di euro. Nei successivi tre mesi il numero di immobili pubblicati è cresciuto di 40 volte sino a 325 mila, grazie all’AI. La scaleup in questi anni ha infatti già sviluppato ben 80 software e applicazioni, integrandoli con i più moderni sistemi di intelligenza artificiale. Tutto questo ha avuto un notevole impatto anche sul numero dei lead, cresciuti del 400% in 6 mesi. L’interesse degli utenti è ovviamente spinto dagli alti tassi di interesse, che hanno reso meno abbordabile l’accesso ai mutui e ridotto quindi il potere di acquisto delle famiglie.
I dati dell’Agenzia delle Entrate dicono infatti che il 48% degli italiani compra casa con mutuo, ma ora che i tassi medi dei mutui sono al 4,5% si sta riducendo di ben il 40% il potere di acquisto della casa degli italiani. Reviva calcola infatti che, se l’anno scorso una famiglia per comprare casa accendeva un mutuo di 300 mila euro, pagando una rata di 800 euro, quest’anno la stessa famiglia potrebbe avere concesso un mutuo di soli 180 mila euro. Da qui l’aumento di attrattività di una piattaforma come Immobiliallasta.it, che dall’avvio dell’attività ha fatturato complessivamente 4,4 milioni di euro, di cui 1,25 milioni nel 2022, con una crescita del 247% negli ultimi 3 bilanci.
Le nuove risorse che raccoglierà grazie alla campagna di equity crowdfunding saranno utilizzate da Immobiliallasta.it a supporto dello sviluppo tecnologico per migliorare sempre di più la ricerca degli immobili in asta e la qualità di annunci, foto e informazioni e a supporto delle attività di marketing per potenziare la notorietà del brand, con campagne online a performance e mainstream, fino alla televisione.
La campagna verrà esposta nei dettagli dal ceo Ivano De Natale nel corso
di un webinar dedicato ai lettori di BeBeez
che si terrà il prossimo 28 novembre alle ore 12.30.
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