Dea Capital Real Estate sgr si è assicurata un finanziamento green dal valore complessivo di 358 milioni di euro da UniCredit per conto del Fondo GO Italia VII, lanciato dall’sgr nel 2020 e interamente sottoscritto da BentallGreenOak (si veda qui il comunicato stampa).
Il finanziamento prevede la rendicontazione periodica di indicatori di performance ESG da parte di DeA Capital Real Estate. Nell’operazione di finanziamento UniCredit ha agito in qualità di underwriter, mandated lead arranger, sole bookrunner, original lender, green loan co-ordinator, hedging co-ordinator ed agent .
DeA Capital Real Estate sgr è stata assistita da Vitale & Co. ed Eastdil Secured per gli aspetti finanziari, dallo Studio Shearman & Sterling per gli aspetti legali. UniCredit è stata assistita da Allen & Overy per gli aspetti legali e da Duff & Phelps, REAG, A Kroll Business per le attività valutative e di due diligence tecnica-ambientale.
Il finanziamento, della durata di 3 anni, ha l’obiettivo di finanziare l’acquisizione e lo sviluppo di un portafoglio di 20 siti logistici in Italia situati nelle provincie di Milano, Verona, Roma e Bologna per una superficie complessiva in termini di GLA di circa 750.000 metri quadri. Il portafoglio è composto in parte da “big box” e in parte da magazzini “last mile”, situati nei principali poli logistici italiani. Una volta stabilizzato, il portafoglio rappresenterà un prodotto unico, composto per la maggior parte da immobili di nuova costruzione con elevatissimi standard qualitativi e con certificazioni LEED e BREEAM, a testimonianza di una progettazione guidata da ambiziosi criteri di sostenibilità ed economia circolare.
Ricordiamo che Dea Capital Real Estate sgr gestisce anche il fondo Go Italia VI, sempre sottoscritto da BentallGreenOak, che in portafoglio ha il polo logistico di via Strasburgo a Campogalliano (Modena), in locazione a Transmec, storica azienda di trasporti e logistica che conta più di mille dipendenti e oltre 40 sedi nel mondo, con presenza diretta in 14 paesi. Lo scorso aprile GSE Italia, filiale italiana del gruppo francese GSE, si è aggiudicata i lavori di ampliamento del polo logistico per un investimento complessivo di 18 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez). Lo scorso giugno sempre il fondo Go Italia VI ha ceduto a CBRE Global Investors sgr un portafoglio di strutture logistiche nel torinese che occupa una superficie complessiva di 150 mila metri quadri (si veda altro articolo di BeBeez).
Lo scorso agosto, invece, Reale Immobili spa, società immobiliare del gruppo assicurativo Reale Group, ha chiuso l’acquisizione del 100% delle quote del fondo immobiliare GO Italia IV. A vendere è stata sempre BentallGreenOak e Il fondo, che era stato lanciato nel 2018 e gestito sino a quel momento da Dea Capital Real Estate sgr, ha camnbiato nome in Fondo Reale Immobili ed è ora gestito da Castello sgr (si veda altro articolo di BeBeez).
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