Il fondo European Lodging Recovery Fund, gestito da ECE Real Estate Partners, società d’investimento immobiliare basata ad Amburgo, si è impegnato ad acquisire l’Hotel Bonvecchiati di Venezia. Per l’acquisto, ha messo sul tavolo oltre 100 milioni di euro, che comprendono anche i costi di riqualificazione e ristrutturazione dell’immobile (si veda qui il comunicato stampa).
Nel dettaglio, la joint venture Venice Il Cuore Acquico srl, costituita a febbraio di quest’anno dal fondo lussemburghese ECE European Lodging Recovery Fund, al suo primo investimento in Italia nell’ambito dell’hospitality, dallo sviluppatore tedesco Denkmalneu (specializzato in riconversione edilizia e sviluppo di proprietà commerciali e a uso misto, in contesti urbani), e dal più grande fondo privato austriaco, Soravia Equity, ha acquistato la società Bonvecchiati spa, che comprende: l’omonimo hotel; un complesso composto dal Palace Bonvecchiati e dalla Residenza Bonvecchiati, nonché da aree commerciali. L’Hotel Bonvecchiati è situato in Calle Goldoni, a 3 minuti a piedi da Piazza San Marco. L’albergo conta 191 stanze, un ristorante, il bar, la spa e due ormeggi. E’ uno dei più grandi alberghi di Venezia.
Lo studio di consulenza legale, fiscale e finanziaria Andersen ha assistito la joint venture acquirente. Il notaio Alberto Gasparotti, operante nel distretto di Venezia ed esperto in ambito societario, ha curato la consulenza notarile.
Paolo Trevisanato, partner di Andersen in Italia, ha dichiarato: “In una città in cui il tasso medio di occupazione turistica pre-pandemia era del 73%, la scelta di investimento del nostro cliente è vincente. Gli investitori finanziari sono fondamentali per un comparto strategico per Venezia, quale il settore alberghiero”.
ECE Real Estate Partners è stata fondata nel 2008 da Volker Kraft, cui si sono uniti il managing director dell’ufficio lussemburghese Josè Marìa Ortiz nel 2010 e il managing partner Markus Schmitt-Habersack nel 2017. Fa parte del gruppo ECE di proprietà della famiglia Otto.
ECE Real Estate Partners finora aveva investito esclusivamente in centri commerciali, in Europa centrale, in Spagna e Italia, dove in particolare possiede i centri commerciali Adigeo a Verona; La Cartiera a Pompei e Megalò a Chieti.
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(Articolo modificato venerdì 14 maggio 2021 alle ore 10.30. Si aggiungono il comunicato stampa dell’operazione, alcuni dettagli e la dichiarazione di Paolo Trevisanato)
