Nuova operazione all’estero per il Gruppo Statuto che ha finalizzato l’acquisizione dell’hotel di lusso SIx Senses Ibiza dal private equity Metric Capital Partners, che vi aveva investito nel 2017. Lo ha rivelato il media spagnolo Iberian Property dando così corpo ad un’indiscrezione che era già apparsa su Expansiòn due mesi fa.
Non si conoscono i dettagli finanziari dell’operazione, nell’ambito della quale hanno agito come advisor EY ed Eastdil Secured, banca d’investimento globale specializzata in real estate, secondo quando riportato dai media iberici.
Si tratta della seconda operazione realizzata da Statuto negli ultimi mesi sull’isola spagnola, così come della seconda portata a termine con il gruppo tailandese da cui, a ottobre 2023, aveva acquisito l’albergo (Six Senses) di Roma investendo 245 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez), battendo così tutti i record italiani relativi al prezzo pagato per chiave, 2,6 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez). Questo registrato era stato uno dei valori più elevati anche a livello europeo.
Pochi mesi prima, a luglio 2023, l’immobiliare italiana aveva rilevato, sempre ad Ibiza, l’Hotel W, gestito da Marriot con questo marchio, nell’ambito di un’operazione in cui aveva agito come advisor Baker McKenzie.
L’albergo oggetto di quest’ultima operazione, si legge sul sito del venditore, è situato a Cala Xarraca, sulla costa nord di Ibiza, in Spagna, ed è nato dalla trasformazione di un preesistente hotel a 3 stelle. La struttura, inaugurata durante la stagione estiva 2021, è peculiare, composta da un hotel e da otto ville private che sono situate nelle sue vicinanze.
Il complesso si estende su un pendio graduale che scende verso la costa rocciosa, con strutture costruite nel punto più basso della scogliera, ed è stato sviluppato da Beach Box Ibiza, il cui CEO è l’architetto e sviluppatore immobiliare Jonathan Leitersdorf che aveva creato la struttura per risolvere un problema, aveva scritto Sleepifier : “quando le persone lasciano Ibiza, di cosa hanno bisogno? Un’altra vacanza. Volevamo quindi creare un luogo in cui le persone si sentissero ricaricate”.
Metric Capital aveva finanziato il progetto di Beach Box Ibiza concedendo un prestito di 52,8 milioni per il suo sviluppo, secondo alcuni documenti che il private equity aveva inviato a degli investitori, a novembre 2017, aveva rivelato Private Equity News.
Per quanto concerne il Gruppo Statuto, quest’operazione fa parte della strategia di espansione all’estero di cui il primo passo è stata proprio l’acquisizione di W Ibiza dopodichè, a gennaio di quest’anno, il Gruppo Statuto ha sottoscritto accordi vincolanti per l’acquisto da Mandarin Oriental International Limited del Mandarin Oriental Paris, un hotel 5 stelle con 135 camere, per 205 milioni. Nell’ambito dell’operazione, il cui perfezionamento dipende dall’esito della consultazione sindacale prevista dalle leggi francesi, la società era stata assistita ancora una volta da Baker McKenzie.
Per quanto riguarda il mercato italiano, invece, rilevando il Six Senses Rome Statuto è divenuto proprietario di alcuni fra gli alberghi italiani di maggior pregio, tra cui il Four Seasons e il Mandarin Oriental di Milano, l’Edition Rome, il Four Seasons San Domenico Palace di Taormina e l’Hotel Danieli a Venezia (di cui nel 2022 ha rifinanziato il debito con un’emissione obbligazionaria da 330 milioni di euro, si veda altro articolo di BeBeez). Sono parte del portafoglio immobiliare anche il W Hotel Milano in Piazzetta Bossi, e l’Hotel Le Ginestre di Porto Cervo, che lavorerà con il marchio Mandarin Oriental.
Fra le le strutture in apertura ci sono il Rosewood Milano (in arrivo nel 2025) e il Six Senses Milan (previsto per il 2026).
Ricordiamo che a marzo 2023 il gruppo aveva concluso un accordo di finanza strutturata da 495 milioni di euro con Banco BPM per la valorizzazione di Palazzo del Toro in Piazza San Babila (a Milano) e l’apertura dell’hotel di Milano in via Brera (si veda altro articolo di BeBeez).
