Il fondo Delphine, gestito da Kryalos sgr, ha ceduto un complesso immobiliare di 42.000 mq in Viale Parco de’ Medici a Roma (si veda qui il comunicato stampa). L’immobile venduto è l’edificio A del Telecom Campus, composto da 4 immobili autonomi e situato nel quadrante sud-ovest della Capitale, nel centro direzionale Parco de’ Medici, uno tra i più grandi office park della città. La struttura dispone di quattro piani fuori terra oltre un livello interrato ospitante spazi di deposito, locali tecnici e un parcheggio con 321 posti auto e 51 posti moto. Nell’operazione, IPI Roma settore corporate ha assistito il veicolo di Kryalos e l’acquirente.
Ricordiamo che Blackstone tramite una serie di fondi, compreso Delphine. aveva comprato nel 2013 da RCS la sua storica sede milanese di via Solferino per 120 milioni di euro Blackstone era in trattative avanzate dalla scorsa estate per cedere il complesso immobiliare al gruppo Allianz per un prezzo si dice più che doppio di quello pagato a RCS (circa 250 milioni), ma la trattativa si era fermata perché Urbano Cairo, nel frattempo subentrato al controllo di RCS (si veda altro articolo di BeBeez), aveva chiesto al Tribunale di Milano un arbitrato per accertare la nullità del contratto del 2013. Blackstone da parte sua ha citato RCS al Tribunale di New York (si veda qui il filing al Tribunale). La Camera arbitrale di Milano lo scorso maggio aveva dato ragione a Blackstone nel suo lodo definitivo sul contenzioso in relazione all’operazione che aveva portato alla vendita e contestuale leaseback del complesso di Via Solferino/Via San Marco sede del Corriere della Sera, (si veda altro articolo di BeBeez). Nel settembre scorso RCS ha chiesto alla Corte suprema di New York di rigettare le richieste di risarcimento del fondo o, in alternativa, di lasciare sospeso il procedimento in attesa che arrivi l’esito del ricorso contro il lodo arbitrale, già presentato da RCS alla Corte d’Appello di Milano (si veda altro articolo di BeBeez).
Kryalos sgr vanta un portafoglio di 8,5 miliardi di immobili in gestione e un team di 89 professionisti. La società offre servizi di fund e transaction management, advisory e development, ed è partner di gruppi immobiliari leader italiani e internazionali. Ricordiamo che lo scorso agosto, attraverso il veicolo Kryalos Opportunity Fund I, la sgr ha acquisito da Covivio un immobile a uso uffici in Piazza San Pietro in Gessate 2 a Milano (si veda altro articolo di BeBeez). Inoltre lo scorso settembre GLP, uno dei principali investitori e sviluppatori di strutture logistiche e parchi di distribuzione, ha acquisito dieci strutture nel nord Italia attraverso il fondo Augustus, interamente sottoscritto da GLP e anch’esso gestito da Kryalos sgr (si veda altro articolo di BeBeez).
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