Gli internazionali scelgono la Torre Velasca di Milano. Dopo l’annuncio dell’ingresso di due ristoranti, tra cui il prestigiosissimo londinese SushiSamba, al termine del progetto di riqualificazione dello storico immobile sviluppato da Hines, società globale di investimento, sviluppo e gestione immobiliare, gli appartamenti della Torre saranno gestiti da Sircle Collection, un gruppo internazionale leader nel settore dell’hôtellerie basato ad Amsterdam, fondato dal pluripremiato Liran Wizman, che opera nelle città più suggestive d’Europa. Il servizio sarà di serviced-apartments, soluzioni arredate e pronte per essere vissute con formule di affitto di breve e mediotermine, su una superficie complessiva di circa 10.000 metri quadrati, suddivisa su 11 piani dell’iconica Torre.. Per Sircle Collection questo è il debutto italiano nel serviced apartment di lusso.
Il progetto di rigenerazione è curato dallo studio Asti Architetti, in collaborazione con ARS Aedificandi, lo studio CEAS, ESA Engineering e in un continuo confronto con la Soprintendenza Archeologica, Belle Arti e Paesaggio di Milano. Advisor strategico commerciale dell’operazione è Colliers.
Proprietario di Torre Velasca è appunto l’americana Hines, tramite il fondo di investimento immobiliare HEVF 1 Milan 1 Fund, gestito da Prelios sgr e sottoscritto interamente da HEVF 1, che aveva finalizzato il contratto preliminare per l’acquisizione della Torre Velasca di Milano a metà gennaio 2020 (si veda altro articolo di BeBeez). La torre era stata ceduta da Unipol, che ne era divenuta proprietaria dopo l’incorporazione di FondiariaSai della famiglia Ligresti. L’operazione era attesa dal luglio 2019, quando l’offerta economica di Hines l’aveva messa in pole position rispetto agli altri 3-4 concorrenti, tra i quali, si diceva, Blackstone, Merope e un fondo coreano (si veda altro articolo di BeBeez). L’acquisto da parte di Hines della Torre Velasca era stato anticipato dalla stampa nell’ottobre del 2019. All’epoca Il Corriere della Sera aveva riferito che l’immobile sarebbe passato di mano per 150-160 milioni, cui si aggiungevano altri 60-70 milioniper i lavori di ristrutturazione, compresa la riqualificazione della piazza circostante, per un totale di 220 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez).
Ora, grazie anche all’opera di riqualificazione avviata nel 2020, Torre Velasca conferma nuovamente, dopo più di 60 anni dalla realizzazione, il suo fascino visionario e l’attrattività internazionale, catalizzando l’interesse di prestigiosi player internazionali.
Al 17esimo piano, Sircle svilupperà il proprio members club “The Cover”, concepito come uno spazio panoramico e multifunzionale per occasioni di business, relax e networking, che andrà a integrare i servizi dedicati al benessere della spa di 1.000 mq al piano interrato e un coffee-bar aperto al pubblico al piano terra. Gli appartamenti dal 19esimo al 24esimo piano sono di diverse metrature, dagli 80 ai 130 mq, dotati di logge. Il 25esimo e 26esimo piano saranno invece destinati a sei duplex dai 180 ai 280 mq ciascuno, incorniciati da un terrazzo, con affaccio sulle vie storiche del centro milanese.
Sircle Collection si occuperà quindi dell’intera gestione dei 72 appartamenti, ricalcando fedelmente le originarie planimetrie realizzate dallo studio BBPR, che svettano nella parte aggettante e contraddistinta dalle celebri “bretelle”. Gli impianti e la tecnologia saranno di ultima generazione, in linea con gli standard di sostenibilità ambientale ed efficienza energetica, con l’obiettivo di ottenere la certificazione internazionale LEED.
Sircle Collection ha già esperienza tra Amsterdam, Berlino, Barcellona, Ibiza, Vienna. Ma in Italia, a pochi metri di distanza dalla Torre, nel 2016 la società aveva acquistato il prestigioso immobile di Corso di Porta Romana 8/10, storica sede dell’ufficio elettorale, che sarà oggetto di riconversione in un luxury lifestyle hotel a cinque stelle ad insegna “Edition”. Il progetto architettonico e degli interni è stato affidato a Piero Lissoni, con apertura prevista per il 2025.
“Gli appartamenti della Torre Velasca hanno sempre goduto di un’attenzione particolare perché al suo interno si respira ancora la storia dei personaggi iconici che gli hanno vissuti. In questi spazi rinnovati nel rispetto dei più elevati standard internazionali di sostenibilità ambientale, efficienza energetica e delle specificità originarie e identitarie, siamo certi che Sircle Collection sarà in grado di creare un’atmosfera speciale e moderna, offrendo un’esperienza unica nel cuore di Milano”, ha affermato Mario Abbadessa, senior managing director & country head di Hines Italy. “A poche settimane dall’annuncio del primo tenant retail, con il celebre ristorante SuschiSamba, questo accordo rappresenta una seconda pietra miliare nel progetto di riqualificazione dell’intera Torre, già locata per oltre la metà della superficie complessiva”, ha aggiunto.
“Aprire una nostra location nella Torre Velasca di Milano è un sogno che diventa realtà. Sarà un onore aggiungere questa storica struttura al nostro portafoglio in crescita. Siamo particolarmente orgogliosi del suo status di monumento, del suo inserimento nel patrimonio moderno della città e del suo approccio al design sostenibile”, ha commentato il fondatore di Sircle Wizman. “Milano è da tempo una parte fondamentale della nostra strategia di crescita: è un epicentro di cultura, moda, cibo e storia, e collaborare con Hines è un onore. I loro valori fondamentali sono perfettamente allineati con i nostri e siamo entusiasti di incoraggiare i nostri ospiti a fare di questa città una casa lontano da casa”, ha concluso.