BentallGreenOak, società leader negli investimenti immobiliari a livello globale con 80 mld di asset in gestione, 750 clienti e 28 uffici nel mondo, e il Gruppo Casillo , food company protagonista del mercato del grano duro, tramite la controllata Gong Capital spa, hanno stretto una partnership per lo sviluppo di un progetto residenziale in Italia, che avrà per oggetto la conversione di un edificio oggi destinato a uffici situato in una zona centrale di Milano, immobile che sarà acquisito da un fondo immobiliare gestito da Castello sgr, società di gestione immobiliare guidata da Giampiero Schiavo, e controllata all’82% da Oaktree (si veda qui il comunicato stampa). BGO è stata assistita da Chiomenti. La divisione real estate del Gruppo Casillo è stata assistita da Ettore Maria Negro & Associati.
Ricordiamo invece che lo scorso marzo il Milan Urban Private Fund, fondo d’investimento immobiliare di nuova costituzione, gestito sempre da Castello sgr, aveva annunciato l’acquisizione dal gruppo assicurativo trentino ITAS di un immobile in via Santa Maria Segreta 5 a Milano, subito dietro Piazza Cordusio per un prezzo di 49 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez). L’immobile, che occupa una superficie di circa 3.800 mq, è oggi interamente affittato. ed è in classe energetica A. Non è noto però chi ha sottoscritto il nuovo fondo, che si occuperà del nuovo sviluppo immobiliare.
A proposito di BentallGreenOak, ricordiamo che l’asset manager britannico è l’unico sottoscrittore del Fondo GO Italia VII, gestito da DeA Capital Real Estate sgr, che lo scorso febbraio ha comprato un nuovo immobile a uso logistico, ubicato a Passo Corese, in provincia di Rieti. L’asset è stato affittato con un nuovo contratto di locazione ad Eurospin, noto player del settore GDO, che utilizza l’intero immobile come centro logistico, a servizio dei propri punti vendita ubicati nel centro Italia (si veda altro articolo di BeBeez). A dicembre del 2021 per conto dello stesso fondo Dea Capital Real Estate sgr aveva ottenuto un finanziamento green dal valore complessivo di 358 milioni di euro da UniCredit. Il finanziamento prevede la rendicontazione periodica di indicatori di performance ESG da parte di DeA Capital Real Estate. Nell’operazione di finanziamento UniCredit ha agito in qualità di underwriter, mandated lead arranger, sole bookrunner, original lender, green loan co-ordinator, hedging co-ordinator ed agent (si veda altro articolo di BeBeez). Sempre BentallGreenOak nell’estate del 2021 aveva ceduto il 100% delle quote del fondo immobiliare GO Italia IV a Reale Immobili, braccio operativo nel real estate dell’omonimo gruppo assicurativo (si veda altro articolo di BeBeez).
Quanto a Casillo, ricordiamo che Gong Capital è una società immobiliare del gruppo Casillo focalizzata nell’acquisizione di immobili ad alto rendimento, controllata al 58% da Casillo Partecipazioni srl, al 25% dai due ceo e cofondatori Alessandro Fasol e Giuseppe Putignano e per il restante 17% da soci di minoranza. nell’agosto 2021 Gong Capital si era assicurato un finanziamento da 10,47 milioni di euro da Unicredit per finanziare l’acquisto di un immobile cielo-terra in Via Ausonio 25/27 a Milano, con l’obiettivo di ristrutturarlo integralmente al fine di realizzare 51 appartamenti luxury da destinare alla vendita (si veda altro articolo di BeBeez).
Inoltre ricordiamo che Casillo Partecipazioni nel novembre del 2019 aveva partecipato alla cordata formata anche dal Gruppo Bonterre – Grandi Salumifici Italiani, O.P.A.S. (associazione di allevatori di suini) e Intesa Sanpaolo che aveva sottoposto al gruppo Ferrarini e al Tribunale di Reggio Emilia un’offerta per Ferrarini e la controllata Vismara (si veda altro articolo di BeBeez ) ma Ferrarini aveva rifiutato l’offerta (si veda altro articolo di BeBeez). Successivamente, come noto, gli stessi partecipanti alla cordata, ma senza Casillo Partecipazioni, e con l’aggiunta di Unicredit hanno presentato un’altra offerta e sono entrati in battaglia legale con la cordata opposta formata dalla famiglia Ferrarini, il gruppo Pini e AMCO (si veda altro articolo di BeBeez). Sempre nel 2019 il gruppo Casillo ha emesso due minibond per un totale di 35 milioni di euro, da 17,5 milioni di euro ciascuno, a sostegno dei suoi piani di crescita sui mercati internazionali e per gli investimenti in innovazione (si veda altro articolo di BeBeez). Un bond è stato sottoscritto da Cdp, mentre l’altro è stato sottoscritto dal Fondo di Sviluppo Export, gestito da Amundi sgr, promosso da Sace Simest e dalla Banca Europea per gli Investimenti.
Quanto infine a Castello sgr, tra i principali investitori immobiliari in Italia, va ricordato il suo deal più recente, cioè la cessione, per conto del fondo Star interamente sottoscritto dalla controllante di Castello, cioè Oaktree, dell’albergo cinque stelle Almar Jesolo Resort & Spa, situato nel comune veneto omonimo, al fondo specializzato in strutture ricettive Pf Hospitalité Europe, gestito dalla francese Perial Asset Management SAS (si veda altro articolo di BeBeez).
