Revalo spa, società specializzata nella gestione e valorizzazione di patrimoni immobiliari, ha annunciato l’acquisizione del 22,22% di TopLife Concierge, società leader di settore in Italia per i servizi di conciergerie applicati a immobili direzionali e residenziali, sul modello dell’hôtellerie a 5 stelle (si veda qui il comunicato stampa).
Advisor dell’operazione per Revalo sono stati lo Studio ERRELegal e Good Finance, mentre TopLife Concierge è stata assistita dallo studio Carnelutti e dall’avvocato Roberto Franzè sul piano legale e da GC Advisory sul piano finanziario
TopLife Concierge, fondata nel 2010 da Giovanni Maria Mancini, si è evoluta da startup a realtà di grande successo grazie all’offerta di servizi per chi vive o lavora negli immobili dove vengono dislocati i suoi concierge professionisti, ai quali poter rappresentare le proprie richieste: dalla consegna a domicilio (lockers, lavanderia, car service etc.) all’organizzazione di un evento. Oltre ai servizi, la società mette a disposizione la propria tecnologia, in particolare l’App, per abilitare la fruizione di spazi condivisi come palestra o coworking, nonché per facilitare le comunicazioni fra utenti finali, concierge e property management. TopLife Concierge è oggi leader di mercato grazie ad appalti per oltre 50 edifici attivi o in fase di costruzione, e fornisce i propri servizi a ulteriori 200 aziende in tutta Italia.
Revalo è oggi presente sul mercato del Property Service con 6,5 miliardi di euro di asset in gestione, distribuiti su circa 85 fondi immobiliari, oltre 270 milioni di euro di Annual Rent e 2.100 asset gestiti per un totale di circa 6 milioni di metri quadri. L’investimento in TopLife Concierge arricchisce quindi i contenuti della proposta immobiliare di Revalo attraverso una filosofia di business che punta a offrire una vasta gamma di servizi, di alta qualità, volti a ottimizzare il lifestyle delle persone all’interno degli edifici oggetto di gestione. Questa nuova partnership consoliderà la crescita della società nel mercato istituzionale, mantenendo una posizione d’indipendenza e neutralità verso i committenti degli appalti, ovvero i landlord e le aziende.
Giovanni Maria Mancini, ceo e founder di TopLife Concierge, ha commentato: “Sono davvero orgoglioso di aver trasformato un business game presentato in Bocconi durante gli studi universitari, in una società oggi leader assoluta nel mercato di riferimento e per questo ringrazio tutti i colleghi che contribuiscono quotidianamente a questo successo. L’applicazione agli edifici residenziali e direzionali dei principi di qualità e gestionali tipici degli hotel costituisce una tendenza destinata a consolidarsi in Italia nei prossimi anni, in cui la sinergia fra concierge e property management è essenziale. Oltre a continuare il nostro percorso di crescita indipendente, il legame stretto con Revalo ci permetterà di presentare nuove soluzioni integrate di gran valore per i clienti di riferimento”.
Per David Vichi, ceo di Revalo, “con questa operazione Revalo amplia la propria gamma di servizi in un mercato del property service sempre più esigente e in rapida evoluzione anche per effetto della crescente asset class Build-to-Rent (BTR) o Private Rented Sector (PRS) su cui stiamo investendo e puntando fortemente”.
David Vichi aveva guidato nel luglio 2020 un management buyout di Revalo, acquistando la proprietà dell’azienda dal gruppo di real estate Covivio. L’operazione era stata condotta da Vichi insieme ad altri maanger storici dell’azienda attraverso la newco Revalo Holding srl (si veda qui il comunicato stampa di allora).
